Il contratto di locazione commerciale è una speciale declinazione del contratto di locazione, che la legge definisce come il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo.

La locazione commerciale, in particolare, esige che l'immobile oggetto di godimento sia destinato ad attività industriale, commerciale ed artigianale di interesse turistico, quali agenzie di viaggio e turismo, impianti sportivi e ricreativi, aziende di soggiorno ed altri organismi di promozione turistica e simili.

Elementi indefettibile della locazione ad uso commerciale sono pertanto:

a) la destinazione commerciale dell'immobile;

b) la concessione in godimento di tale bene;

c) la durata limitata nel tempo;

d) la previsione di un corrispettivo.    

La finalità della locazione è quella di dotare stabilmente l'imprenditore di un luogo di esercizio della propria attività, all'uopo servendosene per il contatto con il pubblico.

• Dichiarazioni del Locatore sulla conformità/non conformità urbanistica e degli impianti;

• Possibilità di pattuire una durata;

• Recesso convenzionale in aggiunta a quello legale;

• Possibilità di deroga alla disciplina legale di ripartizione delle spese;

• Possibilità di pattuire un deposito cauzionale nei limiti di legge. 

• Foro competente.